Ábalos convoca una subvención de hasta 19.200 € para la rehabilitación de viviendas



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Trabajadores de la construcción trabajando en un edificio en Bilbao la semana pasada.
Trabajadores de la construcción trabajando en un edificio en Bilbao la semana pasada.Luis Tejido / EFE

El consejero de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, precisó este jueves las cifras del plan de rehabilitación de viviendas, que contará con 6.820 millones de euros de fondos europeos de dinamización, partida que comenzará a llegar este año. La ayuda para la reforma de barrios será de hasta 19.200 euros por vivienda, y se reduce a 2.000 euros para la rehabilitación de viviendas individuales, tal y como anticipó el ministro en su intervención en el acto. Recalificación energética: pasos hacia una recuperación sostenible, organizado por Alicantur y Acciona.

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«En el caso de los barrios [viviendas en edificios] 80% puede ser subvencionado [de la obra], o más de 19.000 euros en casa cuando hay importantes mejoras energéticas. Estos porcentajes y montos están graduados sustancialmente por factores ambientales y sociales ”. Un subsidio de esta cantidad, el máximo, se logrará, dijo el ministro, solo si se implementa una reforma integral de la vivienda, aunque las ayudas pueden variar según criterios que no se han detallado. Si se cumplen todos los requisitos, en el caso de los pisos, el Estado subvencionará hasta el 80% de un máximo de 24.000 euros, o una aportación máxima de 19.200. En el caso de viviendas individuales, la ayuda máxima será de 2.000 euros, el 40% de una reforma de 5.000, a la que se añadiría una desgravación fiscal elaborada por el gobierno.

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En video las declaraciones del ministro Ábalos.CALIDAD DE VIDEO

El secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, dijo posteriormente a este diario que los 24.000 euros que calculan que costará la rehabilitación de las viviendas es una cifra aproximada tras repartirse el coste total de las obras de construcción entre cada uno de los vecinos. “La reforma debe ser realizada por todo el edificio, no por una sola casa. De hecho, si hay 15 cuadras en un barrio, todas tienen que ir a rehabilitación ”, dijo Lucas, quien también aclaró que el presupuesto puede superar las 24.000 por vecino, pero que a partir de entonces la comunidad vecinal estará aportando. el resto.

En el caso de que la rehabilitación quiera convertirla en una vivienda unifamiliar dentro de un edificio, se deberá solicitar de forma individual, donde la ayuda máxima es de 2.000 euros para un proyecto de 5.000. Esto también se aplica a un barrio de chalés, aunque contribuyan de forma coordinada a las ayudas, ya que, en opinión del Responsable de Vivienda, se consideran viviendas individuales.

Dado que «parte de la financiación [de las reformas] Es responsabilidad de los beneficiarios ”, reconoció Ábalos:“ Nos preocupa que esto constituya una barrera para las obras a realizar, o que los fondos deriven desproporcionadamente de familias o barrios con mayor capacidad económica ”. Por tanto, para que incluso las familias con menos recursos puedan solicitar esta ayuda, el Gobierno elevará esta subvención al 100% de la reforma «teniendo en cuenta criterios eminentemente sociales», aunque la ministra no ha precisado las condiciones para acceder a esta aportación.

En los casos en los que no se cumplan estos requisitos, Ábalos ha lanzado un llamamiento al sector privado para que financie el importe restante de la reforma hasta 4.800 euros en una casa de barrio y 3.000 en una sola vivienda: “Las empresas e instituciones los bancos tienen una llave papel ”. En este sentido, el ministro aseguró que están trabajando con los bancos para brindar los fondos necesarios para llevar a cabo estos proyectos. Facilitaremos esta financiación con contratos modelo y, en algunos casos, garantías ”. La idea también adelantada por el Ministerio de Agenda Urbana es que los vecinos reembolsen posteriormente estos préstamos con el ahorro que aporta la mayor eficiencia energética derivada de las obras.

Reducir el consumo de energía no renovable en un 30%

Para que la renovación del edificio sea financiada, el proyecto debe tener como objetivo la reducción de los costos de electricidad. «Así como los subsidios son importantes, los requisitos son exigentes», dijo el responsable de Agenda Urbana. Como criterio general, la obra debe resultar en una reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable. De esta forma se espera reducir la contaminación doméstica, responsable del 30% de las emisiones nacionales.

Además del criterio energético, Ábalos ha distinguido entre «reformas globales» del inmueble, que apuntarán a ayudas máximas, y intervenciones menores, con una subvención «más acotada». La ayuda mínima a recibir en la reforma inmobiliaria será del 35%, según el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la economía española, publicado en abril.

El Plan de Recuperación canalizará los cerca de 70.000 millones de fondos europeos que Bruselas ingresará en España durante los próximos tres años. De estos, 6.820 millones se destinarán a rehabilitación y regeneración urbana. De esta cantidad, 5.520 millones se destinarán a la rehabilitación de edificios, con el objetivo de reformar medio millón de viviendas en 2026.

Para hacer frente a la gran cantidad de solicitudes de rehabilitación planificadas (actualmente se están realizando 28.000 renovaciones al año), el Gobierno fortalecerá las oficinas locales de rehabilitación. Hasta 1.500 euros también financiarán el desarrollo de la Libro del edificio existente, documento que recoge la situación del inmueble y que indicará las actuaciones pendientes, incluida la energía. Además, los proyectos de redacción se pueden financiar entre un 40% y un 80%, hasta unos 16.000 euros, dijo Ábalos el jueves.

Las empresas exigen procedimientos rápidos

El sector privado se muestra optimista sobre el plan de recuperación, aunque insiste en la necesidad de facilitar el tratamiento de las ayudas, que deben llegar al Ejecutivo de Bruselas, distribuirse entre las comunidades y luego desembarcar en los municipios. Luis Cabrera, presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Servicios Energéticos (ANESE), destacó durante el evento: «Necesitamos que los trámites sean ligeros». Asimismo, intervino Elena González Sánchez, directora de servicios energéticos de Acciona: «El riesgo es el trato, cómo van los fondos de Bruselas a los ayuntamientos».

González aprovechó para pedir fórmulas que permitieran agrupar proyectos de obras por comunidades de vecinos, para agilizar el plan. «Lo que no podemos hacer es que cada vecino o comunidad siga su propio plan de reforma uno por uno», dijo durante la mesa redonda. En esta línea, agregó que el aumento de reformas no se puede abordar con la misma organización de años atrás: «No podemos superar las 40.000 viviendas. [reformadas al año] a 150.000 con los mismos mecanismos «.

Abel Caballero, presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), pidió el dinero para llegar cuanto antes a los consistorios: “Somos muy ágiles, no las comunidades. Estamos listos para hacer la inversión que el estado nos proponga ”.

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