Aedas compra Áurea Homes por 54 millones y refuerza su presencia en el norte de España



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La oficina de home marketing de Aedas Homes en San Juan (Alicante), en una imagen cedida por la empresa este mes.
La oficina de home marketing de Aedas Homes en San Juan (Alicante), en una imagen cedida por la compañía este mes.AEDAS HOMES / Europa Press

Aedas Homes, la promotora inmobiliaria que entregó el año pasado las viviendas más terminadas en España, anunció este jueves la compra de Áurea Homes en una operación por valor de 53,7 millones de euros. La adquisición incluye ocho proyectos en curso y siete parcelas listas para construir ubicadas principalmente en el centro y norte del país, donde la empresa liderada por David Martínez fortalecerá su presencia. La mayoría de los especialistas del sector coinciden en que la promoción inmobiliaria en España avanza hacia una mayor concentración. Con este movimiento, Aedas demuestra que no quiere quedarse fuera de problemas en esa carrera, que Neinor lanzó el pasado mes de enero cuando anunció la adquisición de Quabit.

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Áurea Homes concentra el negocio inmobiliario de la constructora ACR, que mantiene algunas promociones que ya tenía prácticamente finalizadas y algunos proyectos por desarrollar a largo plazo. La operación anunciada este jueves prevé la integración de la marca Áurea, su equipo humano y 15 activos (ocho desarrollos y siete planes) en Aedas. Entre estos, los proyectos urbanísticos ya en marcha ascienden a 167 viviendas ubicadas en Pamplona, ​​Barakaldo (Bizkaia), Valladolid y Madrid. A ello se suman las parcelas finalistas (es decir, con los correspondientes permisos de obra) de las cuales cuatro en Madrid, dos en Pamplona y una en Mairena de Aljarafe (Sevilla). Estos suman 512 hogares.

Esta primera integración contribuye a nuestro crecimiento con la selección de terrenos y proyectos de excelente calidad, y amplía nuestras capacidades especialmente en el norte de España en un momento óptimo para nuestra empresa ”, evaluó el directivo en un comunicado difundido por el delegado de la compañía por Aedas, David Martínez. El directivo destacó el «avanzado estado de desarrollo» de los activos adquiridos, por lo que espera «un retorno de la inversión a muy corto plazo». Michel Elizalde, consejero delegado de ACR Grupo, ha destacado por su parte que la venta «permite a ACR centrarse en el negocio de la construcción».

Las previsiones de Aedas para 2021 apuntaban a la entrega de 2.300 viviendas, cifra que podría variar ligeramente con la incorporación del negocio de Áurea. Sin embargo, las palabras de Martínez sobre una «primera integración» confirman que la promotora sigue buscando activamente oportunidades de inversión en el mercado. Si bien es relevante para sus jugadores, el acuerdo anunciado este jueves está lejos en números de lo que Neinor Homes, uno de los principales competidores de Aedas, anunció a principios de este año cuando absorbió Quabit. Esta se valoró en 370 millones de euros y supuso la integración de dos empresas que entregaron conjuntamente más de 2.400 viviendas el año pasado, formando así la mayor promotora española.