Alquilar en Barcelona o Madrid cuesta un 82% más que en el resto de España



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Vivir desde alquiler en Barcelona o Madrid y el 82% más caro que hacerlo en cualquiera de las otras ciudades españolas. El precio de las casas de alquiler ha subido con especial virulencia en las dos grandes ciudades españolas y esto explica en gran medida las diferencias entre el coste de vida en un lugar u otro. Así lo confirma un informe publicado este lunes por Banco de España, lo que también refleja que la brecha entre las dos metrópolis y el resto del país se ha ampliado durante la última década y media.

En términos globales, es decir, sumando todos los extractos bancarios que aparecen en rojo en la cuenta bancaria a final de mes (comida, ocio, luz, transporte, etc.), vivir en Barcelona o Madrid es el 20% más caro que en ciudades como Valencia, Sevilla, Tarragona o Zaragoza, por citar algunos ejemplos. “El ciudadano medio de Madrid o Barcelona necesitaría 1.200 euros para tener el mismo poder adquisitivo que el ciudadano medio del resto de ciudades que tendría 1.000 euros”, subrayan los analistas del Banco de España.

Dentro del ‘carrito de la compra’ habitual hay varias cuestiones en las que existen diferencias de precio, pero la más sustancial es la lugar de vida. Y dentro de la vivienda, la más sustancial de las sustanciales es el alquiler. El Banco de España apunta hacia donde ya han apuntado muchos otros estudios: “El componente que explica una mayor proporción de las diferencias en Costo de la vida entre áreas urbanas es el costo de la vivienda ”. Hasta el punto de que dos tercios de la diferencia de precio se explica por este factor. Pues aunque en transporte, calzado, mobiliario y ocio y cultura pagas prácticamente lo mismo si vives en una gran ciudad o no, en alojamiento la diferencia es sustancial.

El efecto vivienda es tal que, en términos de salarios, los residentes de Barcelona o Madrid cobran, de media, un 45% más que sus homólogos del resto de ciudades españolas. Sin embargo, una vez de allí se resta la diferencia en el precio de mantenimiento de un techo; la diferencia de poder adquisitivo se reduce al 21%.

Más habitantes, precios más altos

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El informe publicado este lunes por el Banco de España analiza la evolución del coste de la vida en los últimos 15 años, de 2004 a 2020; cruzando los datos del Ministerio de Vivienda con la Encuesta de presupuestos familiares y el IPC del INE. Y otra de sus principales conclusiones es que cuanto más grande es la ciudad en la que vives, mayor es el costo de vida; y viceversa. Hasta el punto de que el costo de vida es un 3,1% más caro en una ciudad con el doble de población que en otra.

Y que la diferencia entre las ciudades más caras y las más baratas se ha ampliado en las últimas tres décadas. Hoy la diferencia entre vivir en Barcelona o Madrid o vivir en los municipios de Elda Petrer, dos ciudades de Alicante de las cuales una comienza donde termina la otra (y viceversa), es de 31%. Hace 15 años, la diferencia entre las dos capitales y ese núcleo urbano que cuenta con unos 90.000 habitantes y está ubicado en la ribera del río Vinalopó, era 22%. Un desfase entre lo más caro y lo más barato (aquí entrarían municipios como Badajoz o Albacete) que va aumentando paulatinamente, según el Banco de España.

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