Ciutat Vella, del turismo al desalojo



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Varias personas caminan el sábado 10 de abril por el barrio del Raval de Barcelona.
Varias personas caminan el sábado 10 de abril por el barrio del Raval de Barcelona.JUAN BARBOSA

Ciutat Vella engloba dos mundos en uno: por un lado, la Rambla, la playa, el Liceo y el ocio abierto. Y, por otro lado, 105.000 habitantes, con una renta media un 15% inferior a la del resto de Barcelona y con el 70% de su población en pisos de alquiler, el doble que el resto de la ciudad. El distrito sufre una pequeña diferencia alarmante entre los salarios de sus vecinos y los precios de alquiler, es decir, es el más estresado [en la terminología del ministerio de Fomento] de España en la proporción entre las dos cifras. Y esa tensión es evidente: la primera semana de marzo tenía programados unos 50 desalojos; el segundo, 30.

En una inmobiliaria en via Joaquim Costa, una de las arterias que mejor muestra la consolidación de la población de origen inmigrante en el distrito (49% del total, casi un centenar de nacionalidades diferentes con la comunidad pakistaní predominante), anuncio de un apartamento en venta. Piden más de 700.000 euros por menos de 100 metros cuadrados. El precio se explica porque tiene licencia para un «apartamento turístico para seis personas» y podría subir hasta diez. Antes de la pandemia, este tipo de oferta no dejaba de crecer. Incluso hoy, con la ausencia de turistas, hay más de 300 listados de alojamiento en el distrito solo en Airbnb, y un estudio realizado por académicos del Instituto de Economía de Barcelona señaló en 2019 que esta creciente oferta estaba detrás de un aumento del 7% en los precios. del alquiler, otros factores aislados.

El atractivo del distrito ha atraído no solo al turismo sino también a un gran número de ciudadanos europeos que se han asentado temporalmente en la zona y que conviven con otra población de bajos ingresos de origen extranjero. Jordi Rabassa, concejal de distrito, explica que esta población fluctuante, en algunos barrios, como el Gòtic, puede tener renovados el 30% de los habitantes cada año. En Ciutat Vella hay una gran concentración de grandes propietarios ”, dice Rabassa, apuntando a otra tendencia. “El porcentaje es mucho mayor que en el resto de la ciudad. El atractivo turístico se ha convertido en especulación ”. La Municipalidad ha adquirido unas 150 casas en la zona en los últimos años, algunas para evitar la creación de fondos con fincas enteras.

Iñaki Unsain, experto en el sector inmobiliario, explica otro motivo que incide en los precios de Ciutat Vella: “Su pequeño tamaño, que hace que haya que trasladar más costes al precio del metro cuadrado”. Según las estadísticas municipales, el 53% de las viviendas tienen menos de 60 metros, cuando en el resto de la ciudad este porcentaje es del 30%. La causa principal es el barrio de la Barceloneta, famoso por no estar nada de la playa y también por sus antiguos bloques de viviendas de tan solo 30 metros. Pagas nada menos que 700 euros por uno de ellos. En el portal de Idealista, la casa (infra) más barata del barrio tiene 15 metros de largo y cuesta 400 euros.

“La falta de pago de los alquileres, las ocupaciones y las personas cuyos contratos caducan pero no abandonan el piso porque no tienen adónde ir están en la agenda”, explica Martí Cusó, miembro de la asamblea de vivienda de la plataforma. Resistido al Gòtic (Nos resistimos al gótico), que subraya la precariedad en la que vive el otro mundo de Ciutat Vella, «un barrio a la entrada de la ciudad»: sin papeles y empleados del sector servicios que viven por el día.