El Tribunal Supremo considera pedirle a Europa un plazo para solicitar los costes del préstamo



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La Corte Suprema No fijará definitivamente este miércoles los criterios sobre el plazo para reclamar las cuotas hipotecarias sobrecargadas a los bancos, asunto que ha provocado una gran polémica judicial en los últimos tiempos. Lleno de Sala Civil decidió por unanimidad «abrir el procedimiento de audiencia para las partes, ante el posible acercamiento de un pregunta preliminar Antes que él Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) «. Es decir, ha optado por abrir la puerta para plantear la polémica cuestión a la justicia comunitaria porque es la que se pronuncia y marca así un diferencia millonaria a favor de la industria o sus usuarios.

A juicio el tribunal superior de diciembre de 2015 dictaminó que era nulo por abusivo que los bancos les han impuesto clientes todos los gastos formalización de hipotecas. La sentencia, sin embargo, no puso el elenco que iba a tener lugar entre las partes con las que, ante la divergencia de criterios de los jueces de primera instancia, el Tribunal Supremo dictaminó en enero de 2019 que los consumidores solo podían reclamar parte de costos, excepto el impuesto sobre actos jurídicos documentados (luego se especificó más componente por componente, la última vez el pasado mes de enero con la tasación). Sin embargo, el TJUE dictaminó en julio del año pasado que el consumidor debía recuperar las tasas de notario, registro, gestión y tasación (todo menos el tributo).

La clave ahora es si la compensación por el daño causado al cliente tiene un prescripción. El TJUE sostuvo que el cliente puede reclamar en cualquier momento que los tribunales declarar nulo una cláusula abusiva del contrato como la de gastos, pero también avaló que el «acción destinada a hacer valer los efectos reparadores de la declaración de nulidad» (es decir, obtener una compensación) está limitado a un término prescripción (el Código Civil español lo establece en cinco años para estos casos con una reforma de 2015 que estableció un período transitorio expirado el 28 de diciembre, mientras que el catalán lo eleva a diez años).

El elemento crucial que debe determinar el Supremo es ¿Desde cuándo empieza a contar este período?: el Tribunal Europeo sostuvo que no podía derivarse de la firma del contrato, pero no fijó un criterio más que señalar que no puede hacer «en la práctica imposible o excesivamente difícil el ejercicio del derecho del consumidor a solicitar dicho reembolso».

Diferentes frases

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En los últimos años, las audiencias provinciales han emitido oraciones de todo tipo: algunos lo han considerado considerado no habia receta; Otros han determinado que los cinco años comenzaron en Momento en el que la cláusula ha sido declarada nula. por un tribunal (con el que prácticamente no había receta); otros han contado cinco años desde Sentencia de la Corte Suprema de 2019 (para que el plazo de solicitud expire el 23 de enero de 2024); otros, de la sentencia de Diciembre de 2015, que se hizo público el siguiente mes de enero (con el que el plazo vencería el 21 de enero de 2021, según aseguró el Ministerio de Consumidores en diciembre, aunque luego rectificó); y otros, desde el momento Se empezaron a hacer pagos (Con qué plazo serían 15 años para las anteriores reformas al código civil de 5 de octubre de 2015 y cinco años para las posteriores).

El elemento crucial es determinar a partir de qué momento el cliente puede encontrarse que había sido objeto de una cláusula abusiva y, por tanto, podía reclamar. Asociaciones de consumidores lo defienden porque la cláusula es anulada por un juez. La bancos Por supuesto, estoy esperando lo que finalmente se decida, y no solo las repercusiones que podría tener en los miles de litigios pendientes por los costos de la hipoteca. Una reciente sentencia de 26 de abril del Juzgado de Primera Instancia número 26 de Sevilla fue una de las primeras que, a partir de múltiples sentencias sobre las costas de múltiples audiencias provinciales, determinó un plazo de prescripción para un expediente de tarjeta ‘revolvente’. El sector, por tanto, confía en que se abra una puerta para la compensación a sus clientes están limitados en todo tipo de productos a la edad de cinco años actualmente en vigor.

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