Estas son las reglas de covid para bañarse en la piscina de su condominio este año



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Piscina en urbanización del municipio de Majadahonda (Madrid), el año pasado.
Piscina en urbanización del municipio de Majadahonda (Madrid), el año pasado.FERNANDO ALVARADO / EFE

Golpeadas por el calor, muchas comunidades de propietarios están a punto de abrir sus piscinas. Este verano será diferente al pasado, entre otras cosas porque han vivido la fase más crítica de la pandemia y la incertidumbre no será la tendencia dominante. Aun así, los vecinos tendrán que seguir esperando su turno para darse un chapuzón. Se repiten los límites a los indicadores.

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Las comunidades autónomas han sido previsoras y desde hace semanas publican la normativa sobre apertura, uso y mantenimiento de piscinas comunitarias. Disposiciones que, aunque diferentes para cada región, apuntan a una mayor relajación de medidas.

Sin embargo, esta charla regulatoria no encuentra consenso en uno de los aspectos que causó mayor polémica entre los vecinos en 2020: la capacidad permitida. Mientras que la Comunidad de Madrid se ha establecido en un 60%, en otras regiones, como Castilla-La Mancha, aumenta hasta el 75%. Andalucía o Castilla y León, en cambio, lo han fijado en función del nivel de alerta sanitaria e incluso puede haber una capacidad del 100%.

Estas restricciones obligarán una vez más a las comunidades a restringir el acceso al área de la piscina a través de sistemas de control. Si bien el uso de aplicaciones digitales se intensificó la temporada pasada, «este verano seguiremos viendo este tipo de soluciones, que facilitan la gestión de la piscina y la acercan al propietario», afirma Agustí Ferrer, director gerente de la Asociación Española de profesionales del Sector Piscina (Asofap). Según el barómetro sectorial de la piscina en España 2020, elaborado por esta asociación de empresarios, existe una tendencia hacia la digitalización de las piscinas. Prueba de ello es la apuesta decidida por productos como la electrólisis salina y los sistemas automáticos de dosificación y control, que fueron algunos de los artículos más solicitados el año pasado.

El especialista en seguridad Prevent Security Systems confirma este aumento de la demanda, especialmente para los sistemas de control de acceso y capacidad. “Este año las medidas se han anunciado con un plazo de entrega mucho mayor, para que las comunidades tengan más posibilidades de plantearse soluciones que les permitan disfrutar de las piscinas de forma segura”, comenta Gricell Garrido, director general de Prevent. Los precios de estas soluciones oscilan entre los 1.000 y los 2.500 euros, a los que hay que añadir la compra de dispositivos de proximidad personalizados (tarjeta, llavero, pulsera …) para los usuarios autorizados a acceder al sitio. Según Prevent, para una comunidad típica de 50 viviendas, la adopción de estas medidas de control de acceso puede representar un alquiler de casi 24 € mensuales por vecino.

Muchas comunidades de propietarios ya hicieron estos pagos el año pasado, por lo que verán reducidos sus costos de apertura esta temporada. Especialmente si no hay restricciones de entrada a las instalaciones. Por ejemplo, en la provincia de Málaga, que se encuentra en los niveles de alerta 1 y 2, y por tanto ya no hay límite de capacidad para piscinas exteriores, las comunidades con este tipo de instalaciones ahorrarán de media entre 2.800 y 4.500 euros al mes , calcula el Consejo de Administración de los inmuebles de Málaga y Melilla. “Esta reducción de costes se debe a que ya no será necesario contratar controladores ni establecer otros sistemas de acceso para controlar la capacidad”, explica su presidente Manuel Jiménez.

El caso de Madrid es diferente, donde «la única diferencia notable es la capacidad (ha pasado del 50% al 60%), lo que no implica una gran variación de costes», estima Isabel Bajo, presidenta del Colegio de Administradores de la Propiedad. Madrid (CAFMadrid).

En cuanto a limpieza y mantenimiento, no se producirán grandes reducciones de costes, «ya que la normativa relativa al tratamiento, limpieza o desinfección del agua es prácticamente la misma», señalan en el Consejo General de Asociaciones Patrimoniales de España.

Dall’Asofap solicita a las autoridades sanitarias que avancen en la unidad de criterios respecto a la piscina. «Si todas las comunidades autónomas tuvieran la misma legislación, las empresas del sector tendrían más fácil su desarrollo en el territorio nacional», remarcó Ferrer.

La piscina volverá a ser protagonista y discordia también este verano. Incluso en el caso de los extraíbles. Los datos tratados por el portal Habitissimo hablan por sí solos: este año ha aumentado un 7% la solicitud de instalación de piscinas respecto a los datos de 2019, y un 20,3% menos que en 2020. Un descenso que, justifica esta plataforma, Se debe a la gran demanda contenida que se registró en mayo de 2020, tras el encierro, y al temor de continuar con las restricciones durante el verano.

Compras anticipadas

También en Leroy Merlin notaron un fuerte aumento de las preguntas. “Los clientes querían anticiparse a las compras de las piscinas, tanto elevadas como subterráneas, para asegurarse de tenerlas para la temporada, evitando quedarse sin ellas y anticipándose a una reducción de los viajes vacacionales por covid”, explica Inés Egea , responsable del producto Piscinas.

De enero a mayo, la cadena Leroy Merlin registró un crecimiento del 400% respecto a 2019 y del 50% respecto a 2020. Si hablamos solo de piscinas sobre rasante o desmontables, el incremento es mayor: 1.500% respecto a 2020 y 900% respecto a 2020. hasta 2019.

El aprovechamiento del espacio y su precio siguen siendo las mayores ventajas de las piscinas desmontables. Mientras que el coste medio de construir una piscina se sitúa entre los 10.000 y los 19.000 euros, más el precio de la licencia de obra (1.000 euros) y el proyecto de construcción (unos 800 euros), el coste de una piscina desmontable ronda los 300 y los 3.000 euros. , sin necesidad de licencia de obra o proyecto, apunte a Habitissimo.

Piscina de acero desmontable de Leroy Merlin en una terraza.
Piscina de acero desmontable de Leroy Merlin en una terraza.

La proliferación de piscinas desmontables en terrazas o tejados de apartamentos en la pasada temporada ha puesto en alerta a los municipios vecinos. Por ello, los expertos advierten del riesgo que supone su instalación para el resto de vecinos, ya que el edificio no está diseñado de forma que la losa soporte el peso de este tipo de piscina. “Antes de su instalación, es importante que el propietario solicite un estudio firmado por un técnico competente, así como contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños y accidentes”, aconseja CAFMadrid.

El presidente del Consejo General de Arquitectura Técnica de España, Alfredo Sanz, recuerda que solo se pueden colocar piscinas infantiles (tienen un cuerpo de agua de entre 10 y 15 centímetros de altura), «ya que las terrazas proporcionan una sobrecarga de 200 kilos por metro cuadrado». metro aprox. Superarlo puede dar lugar a patologías de fachada y estructurales ”.