EURIBOR: ¿que es y como afecta a mi hipoteca? | iSaving



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La mayoría de los préstamos variables en España están vinculados al Euribor.

Él Euribor es el punto de referencia para las hipotecas variables. Este indicador se publica alrededor de las 11:00 todos los días. La agencia Reuters tiene la tarea de calcularlo tomando la media de los tipos de interés diarios de los bancos más activos del mercado interbancario de la zona euro (elegidos por la Federación de Bancos Europeos).

La agencia solicita a cada entidad las tasas de interés y una vez cobradas los datos hacen el cálculo eliminando el 15% superior y el 15% más bajo de las tasas de interés y realiza la media aritmética del resto de los valores, redondeando el resultado al número de tres decimales más cercano al valor obtenido.

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El Euribor nació en 1999 con la entrada en vigor del euro. Antes de este indicador, otros como Aibor o Fibor se utilizaron como referencia para los tipos variables. Desde su creación, ha sido el índice más utilizado en préstamos variables. Existen diferentes tipos de Euribor en función del plazo en el que se calcula. Las más utilizadas son las semestrales y anuales para realizar la revisión de préstamos.

Cuando un banco necesita liquidez en Europa, acude al Banco Central Europeo donde el dinero se vende en subasta, los bancos excluidos de esta oferta tienen la opción de acudir a otros bancos para prestarlos por liquidez, dependiendo de la cantidad de liquidez en el mercado o la desconfianza de los bancos es tipo de interés subirá o bajará.

Euribor está parcialmente controlado por el BCE que lo gestiona de acuerdo con la política monetaria que se va a aplicar en Europa, basta con ofrecer más o menos dinero a los bancos que vienen a buscar liquidez en forma de subasta. Si quieren activar la economía, ofrecerán mucha liquidez lo que reducirá la tasa de interés oficial y los bancos se dejarán el dinero entre ellos a una tasa de interés interbancaria más baja (siempre teniendo en cuenta una prima de riesgo). Si, por el contrario, la política monetaria europea quiere contener la inflación, tendrá que ralentizar la economía y ofrecer menos dinero a los bancos, lo que tendrá el efecto contrario, lo que generará una subida del Euribor.

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Cómo afecta el Euribor a mi hipoteca variable

La mayoría de los préstamos variables en España están vinculados al Euribor. Esto significa que si el indicador sube, el hipotecado tendrá que pagar una tarifa más alta. Si baja, se reduce el pago mensual.

Por regla general, estos préstamos tienden a fluctuar entre el Euribor + 0,80% y el Euribor + 1,20%. Actualmente, lo más habitual es encontrar ofertas de Euribor + 0,99%. Desde febrero de 2016, el indicador ha sido negativo, lo que significa que los prestatarios han pagado menos por la hipoteca durante este período. Una situación que nunca se había producido en los 20 años de vida del indicador.

Sin embargo, en 2008 se produjo otra situación totalmente opuesta. En ese momento el Euribor alcanzó su cuota máxima, alcanzando el 5,8%. Un porcentaje que batió todos los récords de la historia de esta referencia de hipotecas variables.